不住的房子是否需要交物业费？规定解读

一、不住的房子是否是要交物业费的

根据规定，即使不住的房子，业主仍然需要交纳物业费。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不能以未享受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交纳物业费。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定，否则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。因此，即使房子不住，业主也需要按照约定交纳物业费。

二、地区规定差异性

尽管大部分地区对于不住的房子都需要交纳物业费，但是具体的规定可能因地区而异。业主需要了解自己所在地区的具体规定，以便按照规定交纳物业费。

三、物业费的依据

物业费的交纳义务有明确的依据。根据《民法典》第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，业主大会和业主委员会对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。因此，支付物业费是业主的法定义务，如果业主不支付物业费，物管公司有权追究业主的责任。物业费的交纳也是与物业服务提供对等的，如果物业服务企业按照约定实际提供了物业服务，那么业主就应当支付物业费。