签租房合同需要注意什么才不会吃亏

一、核实出租人身份信息

在签订租房合同前，核实出租人的身份信息至关重要。查询出租人的身份证、房产证等证件，确保出租人是房屋的合法所有人，避免遭遇二房东转租等欺诈行为，从而避免经济损失。

二、书面合同高于口头约定

切勿相信口头协议，务必与出租人签订书面合同，并将双方的权利与义务明确写入合同中。口头协议往往难以兑现，一旦发生纠纷，书面合同将成为解决纠纷的重要依据。签订书面合同也有助于了解租房过程中的各项规定和要求，避免不必要的麻烦。

三、明确租金和费用

在合同中应明确约定租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。同时，要明确水、电、暖、煤气等费用的承担方式，以防止后期产生不必要的纠纷。

四、约定修缮责任

在租赁期间内，应提前明确房屋的修缮义务及费用由谁承担。合同中应约定房屋及其家电设备出现问题或故障时的维修责任和费用承担方式，以避免纠纷的发生。