遇到房东不退租金怎么办？！

一、租客可以采取的措施

当房东在退租时不退还租金，租客可以采取一系列措施来维护自己的权益。首先，可以向当地居委会或派出所求助，寻求调解和协商。如果协商无果，租客可以依据支付房租时的转账流水等证据记录，向法院提起诉讼，要求房东返还租金。此外，根据《民法典》第五百八十五条的规定，租客还可以要求房东支付违约金或赔偿损失。

二、解决退租金争议的途径

在解决退租金争议时，租客有多种途径可供选择。首先，如果双方签订了正规合同，租客可以利用合同条款维护自己的权利。其次，如果押金存放在第三方担保平台，租客可以完全放心押金会按照约定退还。此外，租客还可以向房屋租赁办公室、街道办或物业寻求帮助，调解争议。如果以上途径都无法解决问题，租客还可以选择报警或向法院提起诉讼，寻求援助。

三、出租人应尽的义务概览

作为出租人，在租赁关系中需要承担一系列义务。首先，出租人需要向承租人支付标的物的价金，确保租赁物的合法性和完整性。其次，当承租人向出卖人行使索赔权时，出租人应协助承租人处理相关事宜。此外，出租人还有义务不变更买卖合同中与承租人有关的条款，确保承租人的权益不受损害。出租人还享有取回权，在承租人破产或租赁期届满时，可以取回租赁物。如果租赁物不符合租赁合同目的或存在权利瑕疵，出租人应承担相应的责任。在承租人占有租赁物期间，如造成第三人损害，出租人一般不承担责任。