未偿还房贷离婚时如何分割房产

一、未偿还房贷离婚时如何分割房产

在离婚时，如果房贷尚未还清且房产为夫妻共有，首先应由夫妻双方协商确定离婚后房屋归属，剩余的房贷责任由房屋所有者承担。同时，房屋所有者还应根据房产价值和增值部分对对方进行财产补偿。如果协商不成，可以向法院起诉，由法院根据实际情况判决房屋归属。

二、未偿还房贷离婚分割房产能公证吗

是的，未偿还房贷离婚分割房产可以进行公证。

1.夫妻双方需要签署婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议，明确房产的归属。

2.随后，双方应前往公证处进行公证。在公证过程中，需要提交必要的材料，如身份证、房产证、还贷记录等，以证明房产的权属和还贷情况。

三、未偿还房贷离婚分割后怎么变更还贷人

离婚后变更房产贷款人的方法是提前还清贷款，解除银行按揭抵押贷款的登记，在取得房产证后，双方可以到房产登记部门办理过户登记。如果没有能力一次性清偿贷款，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要进行登记，自登记时生效。当事人之间订立的有关不动产物权的合同，在未办理物权登记的情况下，不影响合同的效力。

在处理未偿还房贷离婚分割房产的问题时，建议咨询专业人士，以确保自身权益得到保护。