租房合同未到期，房东不租了怎么办？

一、租房合同未到期，房东不租了怎么办

如果租房合同尚未到期，房东突然不再出租，租客可以采取以下措施：

1.要求房东承担违约责任

根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2.向法院提起诉讼

如果房东拒绝承担违约责任，租客可以向法院提起诉讼，要求房东承担相应的责任。

二、租房违约责任探讨

租房合同违约责任主要有以下几种形式：

1.继续履行

当存在违约行为时，必须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为。但必须是违约方能够继续履行合同。

2.采取补救措施

当质量不符合约定时，应根据当事人的约定承担违约责任。如果对违约责任没有约定或者约定不明确，可以根据《民法典》的规定要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

3.赔偿损失

当一方不履行合同时，另一方有权要求赔偿因此造成的损失。

4.定金责任

如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

5.违约金责任

这可以由当事人约定或法律直接规定。在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱，也可以表现为一定价值的财物。

三、特殊情况说明

1.房东如果没有特殊情况，不能在房屋租赁合同还不到期的就单方面解除租赁合同。

2.除非是这套房子现在要被政府部门拆迁等诸如此类的情形，不可抗力因素下提前解除租赁合同的，房东可以不承担违约责任。