租户不交租金是否有权强制赶走？了解相关规定和操作流程

一、租户不交租金是否有权强制赶走

在租赁关系中，当租户不交租金时，房主并不可以直接采取强制手段将租户赶走。即使租赁期满或房主依法有收回住房的理由，也不能自行采取强制措施。正确的做法是，房主应事先通知承租人，并给予必要的觅屋迁让时间。承租人在得到通知后，应积极寻找新的房源并及时搬迁。如果双方无法就收回房屋事宜达成协议，出租方应向人民法院提起诉讼，由法院依诉讼程序解决。

二、房产非夫妻共同财产

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着房产的权属以登记机关登记的产权人为准。因此，如果房产登记在孩子名下，即使是由父母共同出资购买，该房产仍属于孩子的个人财产，而非夫妻共同财产。

三、不得自行强制收回房屋

在租赁关系中，即使租户拖欠租金或租赁期满，房主也不得自行采取强制措施收回房屋。这是因为租赁关系的终止需要遵循程序，房主应先通知承租人并给予必要的觅屋迁让时间。如果承租人未能及时搬迁，房主应向人民法院提起诉讼，由法院依诉讼程序解决。在此过程中，房主不得擅自闯入房屋或采取其他强制手段。