使用面积和建筑面积换算公式是什么

建筑面积其实就是有套内建筑面积加上公摊面积，而公摊面积是使用房子的建筑面积乘以公摊系数。如果想要知道公摊系数的话，可以使用建筑总公摊面积除以建筑总建筑面积。而套内建筑面积其实就是使用套内的使用面积加上套内墙体面积以及阳台的面积。一般情况下，使用面积和建筑面积是可以通过以上这几个公式来进行互换计算的。在购买房子的时候，购房者既要关注实际使用面积，同时也得关注建筑总面积。

使用面积怎么计算？

如果想要计算使用面积，那么就直接用房子的建筑面积减去内墙体的面积即可。正常情况下使用面积的比例大概会占房子总面积的60%到70%，从字面意思上可以理解为户主真正使用到的面积。计算住宅使用面积，能够非常直观的反映出住宅的具体使用状况，不过在交易的过程当中，通常不会采用使用面积来计算房子的价格，会直接使用建筑面积来进行计算。房子的住宅使用面积包含了房子的卧室，过道，过厅，餐厅，厨房，卫生间，储藏间还有壁柜等等。

使用面积算墙体吗？

使用面积里面一般是不包含墙体面积在内的，所谓的使用面积就是指室内的净使用面积。不过在商品房的交易合同当中是不会出现使用面积这种词汇的，在合同过程中通常都是直接标注建筑面积以及套内建筑面积。所谓的套内建筑面积就包含了房子的室内内墙面积，同时也包含了相邻维护结构的一半面积。而合同当中所写的建筑面积，在这个基础上又会增加一些公摊面积在内，所以这几个词的区别还是很明显的。