子女如何合法继承父母的房产

一、子女如何合法继承父母的房产

子女继承父母的房产是一个涉及程序和权益分配的过程。首先，老人的遗产，包括房产，是所有继承人的共同财产，意味着所有法定继承人都有权参与遗产的分配。如果继承人对共有财产分割有协议，并且每个继承人都同意并签字，那么这个协议就具有效力，任何继承人都不得违约。如果所有继承人对继承的共有财产分割无异议，那么可以凭此协议办理过户手续。

二、继承房产的程序

继承房产的程序主要包括房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等步骤。首先，必须通过评估公司对房屋进行市值评估，以确定其准确的市场价值。然后，申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供必要的文件，如房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明等。接下来，申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以获取房屋测绘成果或附图。最后，申请人持相关证明文件到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料。待资料审核通过后，即可领取已更改权属人的房产证明。

三、办理房产继承的步骤

办理房产继承的步骤相对繁琐，需要按照一定的顺序进行。首先，需要准备相关材料，如房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证等。然后，按照房产继承的程序，向房地产交易中心提交这些材料。在提交材料时，需要遵循一定的规定和要求，如填写申请书、递交必要的证明文件等。接着，等待房地产交易中心的审核和批准。如果一切顺利，最终将能够成功办理房产继承手续，获得继承房产的合法权益。

在整个继承过程中，需要注意的是，所有继承人都应当遵循规定和程序，确保继承的合法性和公正性。同时，如果有任何疑问或需要进一步的需求，可以咨询专业人士或相关机构。