房租合同未到期押金退还规定及注意事项

一、房租合同未到期押金可以退回吗

房租合同未到期时，押金是否可以退回，取决于具体的合同条款和实际情况。

1. 如果承租人与出租人协商解除了租赁合同，那么押金的退还应以双方协议为准。

2. 如果出租人违约导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。

3. 如果承租人违约导致出租人要求解除合同，承租人需要承担违约责任，但押金仍然需要返还。

4. 如果合同约定的解除情形或不可抗力导致合同不能继续履行，那么按照合同约定办理即可。

二、租房时押金注意事项

在租房过程中，押金是一个需要注意的重要环节。

1. 租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，并通过照相的形式保存租房时的现状，以避免押金纠纷。

2. 为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，并应详细规定租房押金的数额、用途和退还方式等。

3. 租客应该选择正规的中介公司，并尽可能要求房东出面审查相关证件后签订租房合同，以保护自己的权益。

4. 在房屋设施无毁损的情况下，押金应全额退还。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。