业主是否有权查看物业服务合同？未签合同是否需要交物业费？

一、业主是否可以查看物业服务合同

根据我国相关规定，业主是有权查看物业服务合同的。物业管理公司必须与业主签订物业服务合同，业主完全有权查看该合同，并监督物业公司是否按照合同内容履行其服务职责。《物业管理条例》明确规定了业主在物业管理活动中的权利，其中包括了“监督物业服务企业履行物业服务合同”的权利。因此，业主可以要求物业公司出示并查阅物业服务合同，以确保其权益不受侵害。

二、未签合同是否交物业费

1.即使未签订书面的物业服务合同，业主通常仍需要交纳物业费。根据《物业管理条例》的规定，当业主委员会依法成立后，其与物业公司签订的物业管理合同对全体业主具有约束力。因此，只要业委会与物业公司签订了合同，业主就应按时交纳物业费。

2.如果业主委员会或其他授权方未与物业公司签订物业服务合同，并且在物业公司未经催告就强行提供服务的情况下，业主有权选择不交物业费。在这种情况下，业主与物业公司之间并没有形成实质性的合同关系。

三、业主拒交物业费情形

业主只有在特定的情况下才能拒绝交纳物业费。这些情形包括：

1.物业公司提供的服务超出了物业服务合同的约定，且未经业主委员会或业主的认可。

2.物业公司擅自提高物业服务收费标准或强制提供非合同约定的服务。

3.物业公司未按照物业服务合同约定的内容提供服务，如未定期清理下水道等。

4.物业服务合同中存在霸王条款，如未经业主协商订立合同或单方面制定不合理的条款。

以上是业主与物业公司之间的权益关系及相关规定。业主在维护自身权益时，可以根据规定要求查看物业服务合同，并在特定情况下拒绝交纳物业费。