租房合同签字并不直接生效，需满足法定生效条件

一、租房合同签字就可以生效吗

租房合同并非只要签字即可生效，而是需要满足法定生效条件。根据《民法典》第四百九十条和第五百零二条的规定：

1. 当事人采用合同书形式订立合同时，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

2. 依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。

因此，租房合同在签字后，只有满足这些条件才能生效。

二、租房合同期内涨租

在租房合同期内，房东不能随意涨房租。根据《民法典》的相关规定：

1. 租赁合同有效期内，未经租客同意，房东无权单方面涨房租。

2. 如果房东以此为由解除合同，需要承担相应的违约责任。

3. 只有在租赁合同到期后，房东才有权要求涨价，而租客可以选择接受或退房。

三、合同期内能否涨租

在合同期内，涨租的可能性是受到限制的。如前所述，根据《民法典》的规定：

1. 租赁合同有效期内，房东不能随意涨房租，除非得到租客的同意。

2. 这意味着，在合同期内，房东和租客都需要遵守合同的规定，不能单方面改变租金。只有在合同到期后，双方可以重新协商租金。