未婚买房是否可以写双方名字？共有产权风险及个人权益保障

一、未婚买房可以写双方的名字吗

根据法律，未结婚买房并不要求只能写一个人或一个家庭的名字在房产证上。双方完全可以约定在房产证上写上双方的名字，并明确各自的出资额或所占份额。这样，在出现财产纠纷时，可以按照约定进行合理分割，避免争议。

二、未结婚共有产权风险

未婚一起买房存在一些风险，尤其是在感情破裂后，房产分配问题往往成为争议焦点。在恋爱期间，房子登记在谁的名下，通常归谁所有。如果分手时房子登记在男方名下但女方出钱，房子归男方所有，男方需要返还女方相应的钱财。如果房屋登记在两人名下但未记载份额，可能按照房屋共同共有一人一半的原则进行分割。因此，未婚共同购房时，应明确约定各自的权益，并保留好相关证据，以避免未来的纠纷。

三、保障个人房产权益

对于未结婚的双方来说，保障个人房产权益是非常重要的。在购房前，双方应充分沟通，明确各自的出资额和所占份额，并签订书面协议，以确保在出现纠纷时能按照约定进行合理分割。如果双方决定共同购房，应选择信誉良好的开发商和中介机构，确保购房合同的合法性和有效性。购房过程中，双方都应保留好相关证据，如付款凭证、合同等，以便在需要时能够证明自己的权益。如果双方在购房后出现纠纷，可以考虑寻求司法途径解决，如咨询律师、提起诉讼等。保障个人房产权益需要双方共同努力，从购房前到购房后都要保持警惕和理性。未婚购房需谨慎，明确约定和保留证据是关键。