房屋所有权证能买卖吗

房屋所有权证是不可以买卖的，如果私自买卖房屋所有权证，那么会构成刑事犯罪，按照国家的法律规定，只要是伪造或者是买卖国家机关的文件和证件，那么就会被处以三年以下的有期徒刑或者是拘役。虽然说房屋所有权证不可以进行买卖，但是房子是可以买卖的，在房屋进行交易之后，房屋所有权证是需要办理过户手续的。只要买卖双方签订了正式的交易合同，同时缴纳了各自的税费，就可以去房管局申请办理过户。

房屋所有权证可以抵押贷款吗？

房屋所有权证是可以办理抵押按揭的，房产证抵押其实就是借款人以所购买的房子作为抵押或者是质押的一种按揭形式，如果想要办理按揭，就必须把自己的房产证抵押给银行。在办理房屋抵押时，申请人需要提供银行认可的财产进行治疗。除此之外申请人的年龄必须在18周岁以上，60周岁以下，申请人需要有稳定的经济收入和稳定的工作，申请人的个人征信记录要保持良好，否则也是无法申请的。

房屋抵押贷款利率多少？

短期贷款，一年以内4.35%。对于中长期贷款，1-5年4.75%，五年以上4.90%。
抵押贷款条件：
1、房屋面积要大于50平米。
2、房屋贷款额度是房屋评估值的70%。
3、房屋抵押贷款要求房屋年限20年之内。
4、房屋要有较强的变现能力。
5、为“房龄+借款人年龄”男性不大于65岁，女性不超过60岁。
6、贷款利率根据人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。