租房合同到期后不续签并不默认继续合理

一、租房合同到期后不续签默认继续合理嘛

租房合同到期后不续签并不默认继续合理。一般来说，当房屋租赁合同到期后，双方若未就续约达成一致意见，则应当视为合同已经终止。此时，承租人应当搬离租赁房屋，并将房屋交还给出租人。如果承租人继续占用房屋而不进行续约，则可能会构成违约行为，需要承担相应的责任。

二、规定及解释

根据《民法典》的相关规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。这意味着，如果出租人没有提出异议，承租人可以继续使用租赁物，但此时的租赁期限变为不定期，出租人可以随时解除合同并要求承租人返还租赁物。

根据《民法典》的规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。在租赁期限届满后，如果出租人愿意继续出租房屋，承租人享有以同等条件优先承租的权利。这并不意味着承租人可以自动续租，而是需要在出租人同意的情况下进行续约。

三、合同到期处理措施

当房屋租赁合同到期后，出租人和承租人应当根据实际情况采取相应的处理措施。如果双方同意续约，则应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。如果双方未就续约达成一致意见，则承租人应当搬离租赁房屋，并将房屋交还给出租人。如果承租人继续占用房屋而不进行续约，则出租人可以采取合法手段要求承租人返还房屋，并承担相应的责任。

在处理房屋租赁合同到期问题时，出租人和承租人应当遵循相关规定的规定，并充分尊重对方的权益。双方也应当注意及时沟通、协商解决问题，以避免出现不必要的纠纷和风险。