只有购房合同没有房产证的房子能否进行交易？

一、只有购房合同没有房产证的房子不能交易

只有购房合同没有房产证的房子是不可以进行交易的。房产证是房子作为不动产的主要物权凭证，其设立、变更、转让和消灭都需要依法登记，并在不动产登记簿上记载。因此，没有房产证的房子在法律上是不被认可的，无法进行有效的交易。

二、购房合同缺失的风险

购房合同是买卖双方之间的重要协议，具有效力。如果购房合同缺失，将会带来一系列风险。购房合同是证明买卖双方之间房屋买卖关系的重要凭证，缺失合同可能导致无法证明双方之间的权利和义务关系。购房合同还可以用于向银行申请办理贷款、缴纳相关税款以及办理房屋转移登记等手续，缺失合同可能会给这些事务的办理带来困难。如果购房合同缺失，也可能给买方带来无法维权的风险，因为无法提供有力的证据证明自己的权益。

三、必要的购房条件

在进行购房之前，需要满足一些必要的条件。购房人需要满足当地政策的规定，例如在限购的城市，可能需要满足在当地缴纳一定年限社保等条件。购房人需要具备相应的民事行为能力，并能够进行真实的意思表示。购房人还需要了解所购房屋的权属情况、抵押情况等重要信息，确保交易的合法性和安全性。对于委托购房的情况，购房人需要提供经公证的委托书等相关文件。购买商品房时，还需要注意商品房是否符合现售条件，例如是否取得土地使用权证书、是否通过竣工验收等。购房前确保满足所有必要条件，了解房屋权属和抵押情况，选择合法交易方式。