购买的房屋漏水责任归属及解决方案

一、购买的房屋漏水应该由谁承担责任

购买的房屋出现漏水问题，首先需要确定责任的归属。可能的责任方包括楼上邻居、开发商和物业公司。根据实际情况，我们可以找到相应的责任方来解决问题。

二、楼上邻居责任分析

如果房屋漏水是由楼上邻居的行为导致的，那么楼上邻居应当承担相应的责任。例如，装修房屋、改造管道、不当用水等行为可能破坏地面的防水设施。此外，如果楼上住户的防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成房屋漏水，也应由楼上邻居承担责任。

三、物业和开发商责任

如果房屋漏水是由房屋质量问题或设计不合理造成的，开发商应当承担相应的责任。您可以向开发商提出要求修复或赔偿的请求。另外，如果漏水问题是由房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏导致的，物业公司也应当承担相应的责任。您可以向物业公司申请使用房屋维修基金来修复漏水问题。

根据《物业管理条例》第五十三条的规定，专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。因此，物业公司有义务使用房屋维修基金来修复漏水问题。

遇到房屋漏水问题，首先需要明确责任的归属，然后根据实际情况采取相应的解决办法。如果无法确定责任的归属或无法解决问题，您可以寻求专业的咨询或相关部门的帮助。