农村非耕地建厂房政策及审批要求

一、农村非耕地建厂房政策

农村非耕地建厂房政策需要遵循《土地管理法》，占用非耕地必须经过审批手续。根据规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。因此，在农村非耕地上建设厂房必须符合土地利用总体规划和当地城镇规划，并符合国家和地方产业政策。

二、建筑厂房的规定

在农村土地上建设厂房，需要遵守《土地管理法》的相关规定。任何单位和个人进行建设，必须依法申请使用国有土地或经过依法批准使用农民集体所有的土地。如果建设占用土地涉及农用地转为建设用地，需要办理农用地转用审批手续。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，需要缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后方可使用土地。

三、农村土地用地审批材料

在农村土地上建设厂房，需要准备一系列审批材料。首先需要证明土地的性质，如果是国有土地，需要提供国有土地使用权证。其次，需要证明该土地在城市规划中允许进行工业建设，取得相关的施工规划许可证、工程许可证等文件。如果是自己的土地，还需要明确土地的所有权，并确保符合土地利用总体规划和当地城镇规划，以及国家和当地产业政策。此外，还需要提供其他相关的审批材料，如环评审批等手续。