租房合同到期未续订，如何处理？

一、租房合同到期未续订，其效力如何

在租赁合同到期后，如果双方未续签合同但继续履行原合同，根据规定，该合同仍然有效。在这种情况下，原合同条款继续适用，但租赁期限变为不定期。双方在给予对方合理时间后，都有权随时提出解除合同。为避免合同变为不定期，租赁双方应在合同到期前积极沟通是否续租。如果继续使用房屋而房东没有异议，原合同自动转为不定期租赁合同，不需重新签署，但双方仍需遵守原合同的权利和义务。

二、房屋租赁合同内容

房屋租赁合同是双方权利义务的依据，内容包括租赁期限、租金及押金、房屋维护及维修等条款。根据《民法典》规定，合同内容应明确，确保双方权益。租赁期限应指定起止日期，到期后，租客有权续租，但需提前申请并签订新合同。租金支付方式应清晰约定，以避免纠纷。房屋的维护责任分配也是关键，自然损耗由房东负责，租客不当使用造成的损害由租客负责。合同解除条件和违约责任的条款，确保一方违约时，另一方有追索权。

三、合同的处理

对租赁合同内容的处理需遵循《民法典》及相关规定。如合同内容有异议，双方应首先通过协商解决。如果无法协商或合同未续签，按照原合同执行，违约方需承担违约责任。补充协议允许双方在合同基础上进行必要的调整，以适应新的租赁条件或解决未预见的问题。