安置房物业费国家标准及管理要求详解

一、安置房物业费国家标准

为规范拆迁安置小区物业管理，确保居住环境品质，相关部门依据《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》出台了具体的收费标准。根据物业类型的不同，补贴标准也有所区别。多层安置房物业费为0.4元/平方米/月，其中补贴分别由区管委会0.2元、镇政府0.1元和物业服务公司0.1元收取。高层安置房物业费为1.10元/平方米/月，其中补贴部分为区管委会0.7元、镇政府0.3元，其余0.1元由物业公司收取。阁楼的费用减半，而商业和营业房的费用则不予补贴。此外，物业公司还可收取装修保证金和垃圾清运费，并在交房时预收物业服务费。

二、物业管理服务内容

物业管理企业提供的基础服务包括房屋结构、设备设施管理，环境卫生、绿化、公共秩序维护等八项内容。此外，根据住户需求，物业管理企业还提供日常生活、商业、文化教育、金融以及中介服务等专项服务。同时，物业企业还根据住户特别委托提供特约服务，具体服务内容根据能力和需求进行提供。

三、物业费用标准与管理

为确保费用公正合理，物业管理费用的标准和管理需明确。安置房物业费用标准需根据当地具体规定执行，并由物业公司和业主友好协商，确保费用明确、合理。区管委会将按时拨付补贴，相关考核扣减将在拨付时实施。