新房墙体裂缝赔偿标准及炸裂漏水处理方法

一、新房墙体裂缝赔偿标准

新买的房屋出现墙体裂缝，赔偿问题并无统一标准，主要取决于裂缝性质和严重程度。如果是非主体结构质量问题，开发商负有保修责任，应负责维修。如果维修影响房屋使用或造成购房者损失，开发商需承担相应的赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，违约金的问题也可以根据实际损失调整。

二、炸裂漏水的处理

新房子出现炸裂漏水问题，开发商在保修期内负责修复。若开发商拒绝或无理拖延，业主可自行修复，并要求开发商支付费用及损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定了出卖人的修复责任及拖延修复的处理办法。对于影响正常居住使用的严重质量问题，购房者有权要求解除合同和获得赔偿。

三、房屋拆迁赔偿

房屋拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费及奖励性补偿费，补偿标准由当地政府根据实际情况确定。《土地管理法》第四十八条规定了土地征收的补偿原则，包括公平合理补偿、保障原生活水平等。相关补偿费用和社会保障费用的筹集、管理和使用办法由省级政府制定。