房贷利率下调以前贷款买房子会不会跟着降吗

房贷利率下调以前贷款买房子会不会跟着降这个要看实际情况，如果在申请贷款时自己选择的是固定利率，那么即便现在房贷利率下调了，但以前贷款买的房子是不会跟着一起下降的，而且以后自己的贷款利率也不会改变，都会按照当时办理贷款时所定的利率来执行。但如果在申请贷款的时候，自己选择的是浮动利率，那以后如果央行发布的基础利率有所下调，自己的贷款利率同样也会下调。如果央行发布的基础利率上涨，那么自己的贷款利率也会上涨。

房贷利率下调意味着什么？

房贷利率下调就意味着以后大家按揭买房的利息会越来越少，购房的成本会越来越低，这对于普通老百姓来说其实是一件好事。不过房贷利率的下调也意味着现在的房地产市场不是特别的景气，银行的按揭业务也不算特别的繁荣，所以银行才会想出这样子的招数，想要以利率的下调来吸引更多的人去办理房屋的按揭手续。总体来看，现在如果买房的话是可以选择按揭的，毕竟利率比较的低，确实很划算。

房贷利率下调怎么转贷？

如果想要转贷的话，那么申请人需要符合公积金条件才行，申请人必须要领取所购房屋的房屋所有权证以及国有土地使用证，同时申请人办理的原商业性按揭必须是购房按揭，否则的话是无法办理手续的。申请人需要到公积金中心进行申请，然后公积金中心会委托银行出具信用报告，接着需要填写商业性住房按揭转公积金按揭的申报表格，然后由信贷部门盖章。借款人需要带好相应的表格和资料，回到公积金中心，由工作人员再次进行审核，并且会由担保公司出支票，申请人需要到公积金中心签订具体的定款合同。