小区物业转让程序及物业公司的职责和义务

一、小区物业转让程序

小区物业转让涉及详细的官方流程。首先需要在工商局网站预约法人变更，并下载填写相关资料。然后携带材料至工商局交材料，如有疑问则补充。通过审核后领取变更通知书，然后领取新的营业执照。对于三证合一与五证合一的企业，工商局变更后将信息同步给相关部门，简化了流程。

二、物业公司的义务是哪些

物业公司的义务主要包括：

1.接受物业管理委员会和居民的监督；

2.重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定；

3.接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督；

4.发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告；

5.全面履行物业管理合同。

三、物业公司的职责和义务是什么

1.物业管理安全。物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；

2.物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3.物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

4.物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

5.就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。