农田变更为宅基地的流程及注意事项

一、农田怎么样变更宅基地

在农村地区，将农田变更为宅基地需要经过一系列的程序。

1. 农村村民需要向所属村民委员会提出建房申请，并经过村民会议或农村集体经济组织全体成员会议的讨论和同意。

2. 在公示期不少于7日之后，如果申请得到批准，村民还需要与村民委员会或村集体经济组织签订农村村民建房协议。

二、审核变更宅基地申请

1. 在提出建房申请之后，村民委员会或村集体经济组织需要将申请人的现居住情况、公示情况以及建房协议提交给镇、街国土资源管理所进行审查。

2. 审查通过后，再报给镇政府或街道办事处进行最终的审核。在这一阶段，政府相关部门会严格核定建房申请，并确定每年的村民住宅用地范围。

三、办理宅基地权属登记

在完成上述步骤后，如果村民的建房申请得到批准，他们可以开始办理宅基地权属登记。

1. 对于建设公寓式住宅的情况，村民委员会或村集体经济组织需要持以下文件向国土房管部门申请办理集体土地使用证或集体土地房产证：（1）规划部门核发的乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证以及建设用地批准书；（2）农村村民建房协议等文件。

2. 对于非公寓式住宅的情况，申请建房的村民需要持相关证件向区（县级市）国土房管部门申请办理集体土地使用证或集体土地房产证。

以上是农田变更为宅基地的流程及注意事项，希望对读者有所帮助。