中介二手房购房协议交了定金怎么退，购房协议交了定金需要注意什

一、中介二手房购房协议交了定金怎么退

购房者在选定房屋后，通常需要签署一份《认购书》并支付一定金额作为定金、认购金或诚意金等。这份《认购书》详细约定了房屋信息和购房者的义务，如在规定时间内签订正式购房合同。如果购房者在规定期限内决定不购买，卖方应退还认购金；若超期，则可能不予退还，作为卖方的损失赔偿。

二、购房协议交了定金需要注意什么

1.购房者在交付定金时要清楚认购金与定金的区别，认购金是购房意向的初步表达，而定金是合同履行的保证。

2.根据《民法典》的规定，定金不仅是支付行为，也是一种法律约束，保障合同的履行。

3.如果购房者在规定期限内改变决定，未能签订最终购房合同，发展商有权不退还定金。

4.如果发展商未能履行合同，将房屋卖给他人，必须双倍返还定金给购房者。因此，购房者在交付定金前，必须详细阅读认购书的条款，明确自己的权利和义务。

三、定金的规定与退还条件

1.定金的退还需要根据签订的合同或协议来确定。

2.如果合同中明确规定了定金条款，双方的权利与义务将依合同执行。

3.如果没有签订明确的定金合同，定金退还通常不被默认执行，但并非绝对。

4.实际操作中，如果卖方同意退还，定金仍然可以退回。