买房子开发商跑路了怎么办

假如说在开发商跑路之前，自己已经交付了全款或者是支付了大部分的款项，同时也可以拿到房产证的话，此时为了维护自身的权益，也可以向当地的政府住房以及城乡建设部门去反映情况。并且也可以到法院去起诉这家开发商，同时可以要求停止偿还房贷，要向开发商的公司主张以缴纳贷款及其利益。要是房子出现了烂尾的情况，自己是拿不到房子的，这种情况下政府大概率会找新的开发商来接手该楼盘。

买房子开发商需要提供什么证件？

购房者买房子房产开发商应出示给购房人的证件有，五证，《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》，国有土地使用证是单位及个人使用国有土地的法律凭证，受我国法律保护，《建设工程规划许可证》，建设工程规划许可证是修建单位用地及修建工程的法律证明，没有这个证件的用地开发单位属不法用地，其工程建筑也属于违章建筑，不可领取房产权属证件，《建设工程施工许可证》，《商品房预售许可证》，二书，《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。

买房子开发商交不了房怎么办？

若因为房产开发商迟延交房，根据合同约定或者相关法律规定的可以行使合同终止权，向房产开发商发终止合同的通知，要求退房，并赔偿一定的损失。房产开发商若不同意的话，可以起诉到地方法院，请求法院确认合同终止，房产商退房并赔偿买房人的损失。 《中华人民共和国合同法》的规定，严格履行和诚实守信，当事双方应按照协议全面履行自己的义务。 当事双方应遵循诚实守信原则，依照合同的性质，目的和交易习惯履协助，保密等义务。