租赁合同期满乙方提前通知是否合法？续租事宜及注意事项解析

一、租赁合同期满不续租乙方提前通知是否合法

根据具体的租赁合同约定，乙方是否需要提前通知甲方在合同期满后不续租，有以下情况：

1. 如果合同中没有具体规定，乙方不需要提前告知甲方，合同到期后自动终止。

2. 如果合同中有具体约定，乙方必须按照约定办理，否则需要承担违约责任。

3. 如果甲方不想继续出租房屋，也应按照租赁合同约定处理，给予承租人合理的搬迁期限。

二、租赁合同到期续租事宜

在租赁合同到期后，乙方希望继续租用该房屋并不会自动续签合同。根据《民法典》规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，乙方在终止合同前需提前通知对方。定期租赁合同是指合同约定有明确期限，不定期合同的产生有三种情形。

三、房屋租赁续签注意事项

在续签房屋租赁合同时，需要注意以下事项：

1. 合同双方当事人的基本信息情况。

2. 承包经营的期限，最长不能超过二十年。

3. 租赁费的数额、支付方式和时间。

4. 合同到期后的优先承租权。

5. 合同违约责任和违约金的支付。

6. 合同的解除权。

7. 合同履行期满或解除合同后，关于场地建筑的归属问题等。

建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。续签合同是双方自愿的过程，为保护双方利益，建议仔细阅读合同条款，确保合同内容符合相关规定的规定。