楼上装修漏水如何维权？维权步骤和索赔程序详解

一、楼上装修漏水楼下如何维权

楼上装修漏水给楼下住户造成损失，楼下住户有权向楼上业主请求赔偿。在此过程中，维权的第一步是与楼上业主进行交涉，并要求其出具存在质量问题的证明。

如果业主拒绝承认或无法提供相关证明，应通过专业的鉴定机构进行房屋质量评估，以明确是否属于房屋质量问题。

如果经鉴定确定漏水确属房屋质量问题，可以根据《城市房地产管理法》和《民法典》的相关规定，要求开发商进行维修并赔偿相应损失。

如果经鉴定确定漏水并非房屋质量问题，而是由于楼上业主装修过程中造成，可以与楼上业主进行协商，要求其承担相应的赔偿责任。

二、索赔程序及依据

在确定漏水原因后，受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。

根据鉴定报告，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院解决。

依据《民法典》第二百八十八条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。