领房产证时需要注意哪些事项?

1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。 2、仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。 3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。 4、索要缴纳税费的正式发票。