夫妻共有房产一方去世如何办理继承过户手续及出售房产

一、夫妻共有房产一方去世如何办理继承过户手续及出售房产

在夫妻共有房产的情况下，如果一方去世，必须先办理完“继承过户”手续，才能出售该房产。

二、继承过户必备材料

在进行继承过户时，需要准备以下必备材料：

1. 被继承人死亡证明：这是继承过户的前提条件，需要提供被继承人的死亡证明。

2. 该套房屋的产权证明或其他凭证：这是证明该房产属于被继承人财产的重要证据。

3. 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：这是确定法定继承人的依据，需要提供户口簿或其他相关证明文件。

4. 继承人的身份证件：这是证明继承人身份的重要文件，需要提供身份证或其他有效证件。

5. 如果有遗嘱继承权公证另需提交的资料：如果被继承人生前立有遗嘱，需要提供经过公证的遗嘱以及其他相关证明文件。

这些材料需要在办理继承过户手续时提交给相关部门进行审核，以确保过户流程的顺利进行。

三、过户及售房费用

在办理房产过户手续时，需要缴纳一些费用，包括：

1. 公证费：根据不同的公证事项和收费标准，可能需要支付一定的公证费用。具体费用数额可以在公证处咨询。

2. 房屋评估费：如果需要对房屋进行评估，需要支付评估费用。评估费用根据评估机构和评估价值的不同而有所差异。

3. 房屋过户登记费：根据房屋面积和过户方式的不同，需要支付一定的过户登记费用。具体费用数额可以在当地房地产登记机构咨询。

4. 契税：根据房屋面积和成交价格的不同，需要支付一定的契税。具体费用数额可以在当地税务部门咨询。

5. 其他费用：根据具体情况，可能还需要支付一些其他费用，如印花税、交易手续费等。

需要注意的是，这些费用可能因地区、房屋具体情况和过户方式的不同而有所差异。

因此，在进行房产过户之前，最好先咨询当地相关部门或专业人士，了解具体的费用情况和收费标准。