宅基地能否作为工业用地？农村宅基地面积标准及建厂房合法性解析

一、宅基地能做工业用地吗

根据相关规定，宅基地主要用于解决农村村民的住房问题，因此通常不能作为工业用地。宅基地上建厂房用作生产是不合法的。

二、宅基地建厂房合法性

在宅基地上建厂房属于改变土地用途的行为。根据《土地管理法》规定，农村村民建住宅应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。如果需要在宅基地上建厂，必须经过有关部门的批准，否则是违法的。

三、农村宅基地面积标准

根据规定，农村宅基地的面积标准根据人均耕地的不同情况而有所差异。对于人均耕地不足一千平方米的平原或山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；对于人均耕地一千平方米以上的平原或山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；在坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

四、申请宅基地的注意事项

农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，农民只有使用权和占有权。因此，在申请宅基地时，农民需要经过集体商谈，并符合乡（镇）土地利用总体规划。同时，农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地是不予批准的。

以上是关于宅基地能否作为工业用地、农村宅基地面积标准及建厂房合法性的解析。农民在申请宅基地时，务必遵守相关规定，以免违法。