赠与房产未过户，房屋归原产权人所有

一、赠与房产未过户的情况下房屋应该属于谁

根据相关规定，赠与房产未完成过户，房屋的所有权仍归原产权人所有。赠与合同虽然已签署，但受赠人尚未取得房屋的所有权。因此，在赠与房产未过户的情况下，房屋应该属于原来的不动产权人。

二、赠与房产的特征

赠与房产的行为具有以下特征：1.赠与合同是单务合同，只有赠与人承担将房产无偿赠与对方的义务，受赠人不承担对等的义务。2.赠与合同是无偿合同，受赠人享有接受赠与房产的权利，一般不承担法律上的义务。3.赠与合同是实践性合同，需要完成房产的实际交付，合同才算生效。赠与人在房产交付后不得再撤回赠与。4.赠与合同是要式合同，需要按照规定的形式订立。

三、房产赠与合同须知

在签订房产赠与合同时，应注意以下几点：1.确保赠与合同的内容明确、合法，符合相关规定的规定。2.确认赠与人的产权是否清晰，避免因产权问题产生纠纷。3.了解受赠人的资信状况，确保其有能力和诚信履行合同。4.在合同中约定好房屋交付时间、过户时间等关键条款，以便双方履行合同。5.对于涉及到的税费等费用，应在合同中明确约定由谁承担。

赠与房产未过户时，房屋的所有权仍归原产权人所有。在签订赠与合同时，双方应确保合同内容合法、产权清晰、受赠人资信良好。如有更多关于赠与房产的疑问，欢迎咨询专业人士，以确保自身权益。