租赁合同的承租权不可继承，同住人可继续租赁房屋

一、租赁合同的承租权不可继承

根据我国合同法的规定，租赁权具有专属性，只能由租赁合同的承租人独自享有。因此，当承租人去世后，其租赁权不会自动转移给继承人，租赁权是不可继承的。

二、承租人死亡权利消失

承租人去世后，其租赁权也会随之消失。这是因为租赁权是特定于承租人的，它不能独立于承租人存在。因此，租赁合同也会终止，出租人无需再履行对已故承租人的义务。

三、同住人可继承居住权

根据我国民法典的规定，与已故承租人共同居住的人可以在一定条件下继续租赁该房屋。这一规定旨在保护同住人的居住权益，确保他们能够在承租人去世后继续居住在该房屋中。

1. 遵守原租赁合同的约定

同住人继续租赁房屋的前提是遵守原租赁合同的约定，包括支付租金、履行义务等。同住人需要承担原承租人的责任和义务。

2. 得到出租人的同意

同住人继续租赁房屋还需要得到出租人的同意。如果出租人对同住人继续租赁有异议，同住人可能需要面临搬离房屋的风险。

租赁合同的承租权不可继承，但同住人可以在一定条件下继续租赁房屋。这一规定旨在平衡出租人和承租人之间的权益关系，保护同住人的居住权益。