房屋赠与税费怎么算

房屋在赠予的时候会产生很多的税费，首先会产生1.5%左右的契税，会产生0.5%左右的评估费，2%左右的公证费。除了这些以外，在办理赠予手续的时候，还要产生每平米6元的交易费，80元的登记费。一般情况下，房屋在无偿赠予的时候是不会征收个人所得税的，而通常房子的产权只能够无偿赠予给自己的配偶，子女，父母，外祖母，外祖父，孙子，女，外孙子女和兄弟姐妹。如果房屋产权人死亡，那么依法拿到房子产权的法定继承人在继承时也不需要支付税费。
房屋赠与子女协议书注意事项? 1、赠与是无偿的法律行为，后果不同于有偿的买卖行为。
2、赠与过户办理产权登记的税费时，标准与继承过户和买卖不同。
3、赠与公证，赠与行为不能撤销。
4、注意赠与双方的个人信息，应当将赠与双方的姓名，家庭住址等相关信息写得详实一些，这样也是为了规避风险的问题。
5、如果是由于特殊需求的赠予，那么应当在协议中写清楚赠予的原因，这样也就能够保障自身的利益。

房屋赠与,继承,买卖哪个更划算？

如果是准备用于长期自住的房产，用继承过户最划算，再是房屋赠与过户。如果是将来房产还准备再次出售，赠与过户要缴纳高额的所得税，用买卖过户反而比赠与过户更划算。 自古房产在家庭中占据的地位都无足轻重，对普通家庭，房产就是众多家庭最值钱的东西了，为很多财富阶层青睐的资产配置之一。而财富传承中最广泛最常见的资产也是房产。当下，房价居高不下，一套动辄几百万上千万，更是家庭纠纷中普遍争夺的对象。在处理房产问题时，要谨慎谨慎再谨慎。