房子出现质量问题怎么办

房子出现质量问题怎么办

1、房子出现质量问题，如果在保修期内可以要求开发商进行整改，跟开发商协商维修的时候，把必要的证明材料做好充足的准备，跟开发商达成协议，尽快的解决，注意实效性，不要一味的被开发商拖延，如果协商不成功，可以找第三方来维修，维修的费用由开发商来承担，注意保留房屋质量问题的证据以及维修的正规发票，方便向开发商索要相关的费用。
2、如果房屋质量严重威胁到整体住房安全的时候，购房者可以直接与开发商提出退房的要求。

收房后房子出现质量问题能退么？

在收房之后如果发现房子质量出现了比较大的问题，那一般是可以退的。在收房之后，如果房子的主体质量不合格的话，那么按照规定来看，此时是可以选择退房的，并且购房者还可以要求开发商赔偿自己的损失。如果在收房的时候房屋的质量导致严重影响使用的话，那么此时购房人也可以要求退房，同时要求开发商赔偿损失，在这种情况下法院也会支持的。但在收房之后如果发现房子只是出现一些比较小的瑕疵，例如房子出现了小的裂缝，是可以进行修补的，那一般不能退房。

收房后房子漏水怎么办？

交房后房子漏水的要根据漏水原因分析，查明渗水是邻居造成的，要求对方恢复原状，无法恢复原状的，则寻求赔偿损失，拒不赔偿的可拍照登记损失，让专业鉴定机构做损失鉴定，提起民事诉讼。
房屋质量问题，在保修内发生是保修范围的质量问题，开发企业应当履行保修义务。
另外，房屋交付使用后，认为主体结构质量不合格的，则依照有关规定委托质量检测机构重新核验。确属主体结构质量不合格的，有权退房，给买受人造成损失的，开发企业应当依法承担赔偿责任。