房产证改名字流程手续及注意事项

一、房产证改名字流程手续

房产证改名字需要的手续包括：

1.签订相关赠与合同或者买卖合同；

2.缴纳相关税费；

3.买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续；

4.如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。

房产证更名注意事项如下：

1.要核实房屋产权情况及性质；

2.房产如果有贷款或抵押，要确保解押；

3.要明确约定房屋的相应附属物的归属；

4.要注意户口问题的特殊处理；

5.要及时办理网签备案手续；

6.要注意房屋及相关设施是否欠费。

二、房产证改名字需要哪些手续费

房产证更名需要支付的手续费包括：

1.交易手续费：住宅2.5元/平米，非住宅5.5元/平米；

2.交易印花税：住宅0，非住宅0.05%；

3.土地收益金：划拨土地缴纳；

4.契税：4%；

5.房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；

6.证照印花税：5元/本；

7.工本费：10元/本。

三、房产证改名字需要什么资料

房产证改名字需要的资料包括：

1.房屋（地）所有权登记申请表；

2.房屋买卖合同；

3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5.专项维修资金专用收据；

6.契税完税或减免税凭证；

7.购房者身份证明（原件及复印件）；

8.房屋共有的提交共有协议；

9.银行的提前还贷证明。

以上是房产证改名字的流程手续及注意事项，希望对您有所帮助。