没有房产证的房子如何办理房产证

没有房产证的房子如何办理房产证？办理步骤和材料清单有哪些？本文为你详细解读办理步骤和材料清单，以及不动产登记要点，帮助你顺利完成房产证办理。

一、没有房产的房子如何办理房产证

对于没有房产证的房子，需要办理房产证以保障权益。根据《不动产登记暂行条例》规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。对于尚未登记的不动产首次申请登记、继承或接受遗赠取得不动产权利等特定情形，当事人可以单方申请。

二、办理步骤和材料清单

办理房产证需按照以下步骤进行：

1.申请登记：

当事人或代理人需前往不动产登记机构办公场所提交身份证明材料、房屋来源证明材料、登记原因证明文件、房屋界址、空间界限、面积等材料，以及与他人利害关系的说明材料等。若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书。

2.不动产登记机构受理：

不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。

3.不动产登记机构查验：

不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致等内容进行查验。

4.实地查看、缴纳税费：

房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看；领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。

5.登记：

不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。

6.发证：

不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。