农村宅基地申请流程及转让条件解析

一、农村如何申请宅基地

1.村民如需申请宅基地，首先应向村民委员会提出申请，随后由村委会进行公示并提交至村民会议或村民代表会议讨论。

2.在取得讨论通过并公示后，申请将逐级上报乡（镇）土地管理机构和县（市）土地行政主管部门，最终由县（市）人民政府审批。

3.获得批准的村民，须在接到通知后30天内向县（市）土地行政主管部门办理土地使用权登记，并获得《集体土地使用证》。

二、转让宅基地必须符合的条件

宅基地转让需满足一系列条件：

1.转让人需拥有两处以上农村住房（含宅基地）；

2.转让应在同一集体经济组织内部成员间进行；

3.受让人无住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；

4.转让行为须得到集体组织同意；

5.宅基地使用权不能单独转让，需与房产一并转移。

三、宅基地纠纷的解决途径

宅基地纠纷可通过协商、行政和司法途径解决。

1.协商不成时，可由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。

2.根据《土地管理法》第16条和第53条，若当事人对行政处理决定不满，可在30天内向人民法院提起诉讼。

3.直接受到侵权的公民，可跳过行政处理，直接向人民法院起诉。