建筑工程施工要求及办理手续详解

一、建筑工程施工要求

建筑工程施工需要满足以下条件：

1.已经办理该建筑工程用地批准手续；

2.依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；

3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

4.已经确定建筑施工企业；

5.有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；

6.有保证工程质量和安全的具体措施。

二、建筑工程施工办理手续

建筑工程施工的办理手续包括以下流程：

1.建设单位向当地发改委申请项目立项，并进行备案。

2.建设单位委托具有相应资质的勘察单位进行地勘，并获取《建设工程规划许可证》。

3.建设单位委托具有相应资质的设计单位进行设计，并获取《建设工程施工许可证》。

4.建设单位向当地建设行政主管部门申请领取《建设工程施工许可证》，并报送相关材料。

5.建设单位与施工单位签订施工合同，并办理开工手续。

6.施工单位按照设计图纸和施工规范进行施工，并接受质量监督和安全监督。

7.施工完成后，由建设单位组织竣工验收，合格后方可交付使用。

三、建筑施工主要项目

建筑工程包括土石方工程、桩基及基础工程、砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程等内容。具体项目包括：

1.地基与基础。

2.主体结构。

3.建筑装饰装修。

4.建筑屋面。

5.建筑排水、排水及采暖。

6.建筑电气。

7.智能建筑。

8.通风与空调。

9.电梯。