房屋漏水造成的损失应由谁承担？责任归属问题

一、房屋漏水造成的损失应该由谁来承担

房屋漏水造成的损失承担问题需要根据具体情况进行具体分析。

1. 如果是因为新房的建筑沉降或是装修不当等原因导致的漏水，责任通常由业主自行承担。

2. 如果承租人在租赁物需要维修时未及时通知出租人进行维修，也可能需要承担相应的责任。

二、房屋漏水可以找第三方鉴定吗

可以找房管局或者第三方检测机构鉴定。

房屋漏水通常可分为几种情况：

1. 开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏。

2. 业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水。

3. 装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水，因而引发的渗漏。

4. 物业对共用设施设备管理不善造成的漏水。

5. 房屋年代久远，防水材料老化失效。

三、《民法典》相关规定

根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

根据第一千一百六十七条，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。