宅基地确权登记的困难与流程解析

一、宅基地确权有困难吗

宅基地确权登记可能会遇到一些困难，主要集中在权属来源证明的收集和审核方面。

1. 由于历史原因和土地管理制度不完善，一些宅基地的权属关系可能不明确，或者相关的证明文件缺失。

2. 由于涉及到多个利益相关者，如相邻地使用者等，权属调查和界线确认过程中可能会遇到一定的阻力。

因此，在确权登记工作中需要谨慎处理这些复杂情况，确保每宗宅基地的权属都得到准确的认定。

二、确权登记流程简介

确权登记流程包括申报、权属调查、审核与公告、审批和登记注册五个步骤。

1. 申报阶段要求土地使用权人填写《农村宅基地使用权申报登记表》，并提交土地权属来源证明。

2. 权属调查阶段对宅基地的界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查，并记录在案。

3. 审核与公告阶段对符合登记要求的宗地进行公告，征求意见。

4. 审批阶段根据公告结果和土地权益者的意见进行审批。

5. 登记注册阶段根据审批结果填写相关登记卡并颁发土地证。

三、公告及审批程序

公告及审批程序是确权登记流程的重要环节。

1. 公告期满后，对于未提出异议的宅基地，需经市(县)人民政府领导签章并加盖市(县)人民政府土地登记专用章，完成审批程序。

2. 审批过程中需对土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等进行核对，确保信息的准确无误。

3. 公告及审批程序的设立旨在保障土地权益者的合法权益，确保土地资源的合理利用和管理。