哈尔滨二手房出售流程

哈尔滨的二手房在出售的时候，买家首先会去审核房子的产权。在确定房子产权没有问题之后，买卖双方需要讨论一下房子的价格，若是一切都没有问题的话，买家会支付定金，同时要签订定金合同，在规定的时间当中，买家要支付房款或者是去银行申请贷款，然后再签订正式的购买合同。接下来买卖双方要付清各自的税费，并且要对房子进行过户，过户之后买家要支付剩余的房屋尾款，并且完成过户交易手续。

二手房出售个人所得税有多少？

二手房在出售的时候个人所得税的税率是1.2%，可以按照这个税率来进行计算，假设二手房的评估价格，或者是最终成交价格是100万的话，那么最终产生的个人所得税的税额就是12,000元左右。不过需要注意的一点是，在二手房出售时，如果房子是卖家的唯一一套住宅房，并且产权证办理的时间已经超过了两年，那么在交易的过程当中是可以免征个人所得税的，否则的话就需要征收，一般个人所得税是直接缴纳给地税局的。

二手房个人所得税是买方交还是卖方交？

二手房个人所得税通常是由卖方来进行缴纳，出现个人所得税主要是因为卖方的房屋并不是满5唯一的，在进行税费审核的时候，会选择夫妻双方名下是否有其他的房产，作为住宅是否唯一的依据，如果此时产权证并没有发放下来，但是已经备案的房屋，也是不能算做唯一住房的，不过如果是非住宅类房产，那么不计入房屋套数之中。
个人所得税在收取的时候有两种方法，一种是房屋评估价格的1%，而另一种则是征收差额的20%。