商铺转让费归谁所有？转让费数额如何确定？

一、商铺转让费给谁

商铺转让的转让费一般归转让人所有。如果转让人是房东，则转让费归房东所有；如果转让人是承租人，承租人需要续租房屋，并且获得房东的同意，才能进行转让，从而获得转让费。

二、商铺转让费数额怎么确定

转让费是双方协商确定的，在租赁期内，下家经营者希望获得店面经营权时向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费、杂费和其他相关成本。具体数额会受到店铺的位置、面积、经营状况、装修情况等多种因素的影响。因此，在确定转让费时，双方应该充分了解市场情况和店铺实际情况，进行公正、合理的评估。

三、商铺转让费什么情况可以退还

1. 未经房东同意的转让：如果转让未经房东同意，即未获得房东的明确同意，次承租人有权要求承租人返还转让费用。

2. 合同解除或无法履行：因不可抗力导致合同无法履行，可以要求对方返还转让费。

3. 转让方未履行主要义务：如果转让方没有履行合同的主要义务，可以要求退还转让费。

4. 转让方违约：如果转让方存在违约行为，可以要求退还转让费，并承担相应的违约责任。