买房签了认购协议书可以换房吗

买房子签订了认购协议书，也是可以换房子的，其实认购协议书仅仅只是签订正式购房合同之前的一个协议性文件而已。原则上来说，在签订了认购书之后，上面标注的房子是需要购买的，但后续只要和开发商进行比较友好的协商，通常都是可以更换房子的。因为对于开发商来说，购房者只是更换房子，而并不是想要退房，只要有没有确定好的房源，开发商都是会同意换房的。不过如果开发商那边所有的房源都已经卖出去了，那肯定是没办法更换了。

买房签了认购协议又降价了怎么办？

买房子如果已经签订了认购协议，但是开发商又降价了，那其实是没有太好办法的，因为签订了认购协议就已经有了一定的法律约束力。房屋降价本身是开发商受市场影响而做出的一种商业行为，假如说双方签订的协议当中并没有特别规定的话，那其实是不会受法律约束的。一般情况下只有房子的面积差过大或者是延期交付房屋、开发商资质不齐全等情况才可以选择退房的，但是在出现这种情况之后，可以和开发商协商，可以让开发商适当的给一些补偿。

买房降价了怎么退房？

一般情况下是不可以退房的。法律规定，房屋交易合同一经签订就已经成立和生效了，成立的合同受到法律的保护，对当事人双方都具有约束力。也就是说，若签订合同的双方当事人内容合法，没有违反法律，行政法规强制性规定，住房买卖合同成立后，合同双方当事人须严格依照合同的内容全面履行合同的义务，任何一方不得擅自变动或解除合同。由此可见签订了购房合同，除了交易双方协商一致的可以退房，通常是不可以随便退房的，除非满足法律规定的特殊情况。