两户一宅是否可以申请宅基地？申请宅基地的流程和条件解析

一、两户一宅可以申请宅基地么

根据我国，一户只能拥有一处宅基地。但实际情况中，由于建新未拆旧等多种原因，很多家庭都存在一户多宅、宅基地面积超标准等问题。对于宅基地面积超标准的会在登记簿和权属证书中注明，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。所以，两户一宅可以申请宅基地。

二、申请宅基地审批流程

申请宅基地的流程如下：

1.申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

2.乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3.国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4.村委会申请人提交的农村住宅土地使用和建筑为审查和签署申请表，申请人的原始住宅用地和家庭成员生活情况，签署的头，同时，村民委员会的加盖公章，报乡(镇)人民政府审核。

5.乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。

6.县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

7.县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

8.新建、改建、扩建农村住宅，应当构建完成之日起30个工作日接受初始登记或变更登记手续依法申请土地和房屋产权登记，取得土地使用权证书和房屋的所有权证书。

三、申请宅基地的条件有哪些

有下列情形之一的，可申请宅基地：

1.因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

2.实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;

3.现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

4.已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

5.经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;

6.离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

7.法律、法规、规章另有规定的。