安置房屋土地转让金计算方法及流程解析

一、安置房屋土地转让金如何计算

在我国城乡一体化建设的过程中，安置房土地转让金的计算涉及多个步骤。

1. 估价

需要由具有资格的中介机构对拟转让的土地进行估价，这是土地使用权出让金确定的第一步。

2. 确定底价

政府会根据产业政策和其他相关政策对估价结果进行修订，从而确定出让底价，确保出让价格不低于政府设定的最低标准。

3. 批准流程

不同级别的政府根据各自的审批权限参与批准过程，最终确定出让金的金额。这个标准由当地政府统一实施，按申办转让手续之日的标定地价来计算。

二、土地使用权出让金的确定

土地使用权出让金的确定涉及三个主要过程：估价、确定底价以及批准。

1. 估价过程

要求选择有资格的中介机构进行土地价值评估。

2. 确定出让底价

基于政府的产业政策和其他相关政策，对估价结果进行修订后形成出让底价，以确保政府在出让土地使用权时能获得不低于此底价的出价。

3. 批准过程

涉及各级政府根据审批权限对土地使用权出让价的最终确定。