房东强行收房的手续及应对方法

一、房东强行收房怎么办手续

1. 先行协商：双方可以先尝试协商解决问题。

2. 解除合同：如果房客构成根本违约，房东有权选择解除合同，并要求房客承担违约责任和支付赔偿金。

3. 继续履行合同：如果房东选择继续履行合同，可以要求房客继续履行租房合同。

依据：

根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚信原则。根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、房东强行收房报警有用吗

房东强制收房报警没有用，因为租赁纠纷属于民事纠纷，报警是无效的。当事人应该通过协商或者诉讼的方式解决租赁纠纷。当事人还可以选择投诉的方式，起诉房东并获得相应赔偿。

三、房东强行收房构成非法入侵罪吗

在租赁期间，房东未经租客同意擅自进入租客的出租房，造成租客损失，属于非法侵入住宅。非法侵入住宅是指违背住宅内成员意愿或无依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。