农村离婚房产归属及处理方式

一、父母离婚农村房子归谁以及离婚如何处理农村房屋

在处理农村房屋的归属问题上，必须考虑实际情况。不同的情境需要不同的处理方式。

1. 如果离婚夫妻能够协商约定房子的归属，这将是一种很好的解决方法。

2. 如果无法达成协议，还可以依法向法院提起诉讼，由法官根据实际情况对农村房子作出判决处理。

二、父母离婚婚前个人财产认定

1. 婚前一方建造的房屋：如果房屋由一方在婚前建造，且结婚后夫妻共同居住，且双方没有相反的约定，这样的房屋被视为婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。

2. 婚前建造，婚后共同偿还债务的房屋：如果一方在婚前建造房屋，但建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的，这样的房屋不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是，获得房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。

3. 结婚登记后建造的房屋：如果双方在结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，且婚后由夫妻双方共同居住，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。

4. 婚前家庭共同出资建造的房屋：如果婚前男女双方的家庭共同出资建造房屋，该房屋属于夫妻共同所有。

5. 已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产：如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的。这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。

6. 婚姻关系存续期间家庭购买或建造的房屋：如果在婚姻关系存续期间家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的房屋，应当认定其中有夫妻财产的相应份额，对属于夫妻财产的部分可以进行分割。