拆迁房屋户主已过世如何进行过户手续

一、拆迁房屋户主已过世怎样过户

拆迁房屋户主已过世后，进行过户手续的方式有两种。一种是当事人可以携带相关材料到住房所在地法院起诉或公证处办理过户手续，取得法院判决书或公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续。另一种方式是由户主的继承人携带相关材料到公证处办理继承公证和继承过户手续，根据债权对继承人主张权利，要求其配合过户。

办理遗产房过户的流程包括以下几个步骤。首先，到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，到区或市公证处办理继承权公证，根据遗嘱继承或法定继承的情况选择不同的公证方式。最后，申请人需要向登记机构提交相关文件，包括房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书、接受遗赠公证书和契税完税凭证。

二、拆迁房屋户主已过世过户需要交什么钱

进行拆迁房屋户主已过世过户手续需要支付一些费用。首先是继承权公证费，按照继承人所继承的房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。其次是房地产价值评估费用，根据房屋的评估价值而定。还有房地产继承过户税费，包括合同印花税、登记费和权证印花税。最后是契税，法定继承人继承房地产免契税，非法定继承人需要缴纳1.5%的契税。

三、拆迁房屋户主已过世过户需要多长时间

拆迁房屋户主已过世过户的时间一般需要15至30个工作日。具体过程包括持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，然后到驻场税务所办理税收核定。房地产交易中心在受理登记申请之日起30个工作日内办结。不动产登记机构也应在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

拆迁房屋户主已过世后的过户手续需要遵循一定的流程和支付相应的费用，整个过程需要一定的时间。在办理过户手续时，建议咨询专业人士以确保一切顺利进行。