房屋赠与协议书的写作要点及注意事项

一、房屋赠与协议怎么写

房屋赠与协议书是赠与人与受赠人之间关于房屋无偿转让的文件。要素包括双方信息、关系声明、赠与物业详细信息及所有权保证。

1.赠与人（甲方）与受赠人（乙方）的基本信息必须明确列明，包括姓名与身份证编号。甲方应明确表达其与乙方的关系及赠与房屋的意愿。

2.赠与房屋的详细信息，如位置、产籍号码和建筑面积，应详细记录。

3.甲方必须保证其对赠与物的所有权，并声明房屋无第三方追索权。

二、赠与房屋交接与责任

1.房屋赠与协议还应明确房屋交接的时间及前后债权债务的责任归属。

2.交接时间须具体到年、月、日，确保双方有明确的交接期限。

3.赠与房屋交接前的所有债权债务由甲方负责，而交接后的由乙方负责。这一点必须在协议中明确，避免将来的纠纷。

三、协议效力与争议解决

1.房屋赠与协议书还应涵盖协议的生效条件、违约责任及争议解决机制。

2.本协议需公证后方可生效，确保其效力。

3.如出现违约情况，违约方应按照规定赔偿守约方的实际损失。

4.若双方发生争议，首选协商解决；协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或至房产所在地法院提起诉讼。

5.此外，协议中还可以包含其他双方认为必要的约定事项。