国有土地使用证的用途及办理程序详解

一、国有土地使用证的用途

国有土地使用证的用途主要有以下几个方面：

1. 保护不动产产权的完整性：国有土地使用证是房地产的物权之一，缺少土地使用证会导致不动产的物权不完整。

2. 保证房产转让中涉及的土地使用权的效力：缺少土地使用证，房地产转让中涉及土地使用权的部分将失去效力。

3. 体现房地产的实际价值：缺少国有土地使用证会导致房地产价值严重缩水。

二、国有土地使用证能否过户

国有土地使用证的过户情况有两种：

1. 划拨性质的国有土地不能直接过户，需要先改变土地性质。

2. 出让性质的国有土地可以过户。

三、国有土地使用证办理程序

国有土地使用证的办理程序如下：

1. 土地登记申请：申请人需准备相关土地权属来源证明材料，向国土资源局提出申请。

2. 地籍调查：对申请人的土地进行实地调查、核实、测量，并绘制宗地草图和红线图。

3. 土地权属审核：土地登记机关对申请人提交的材料和调查结果进行审核，决定是否准予登记土地权属。

4. 颁发国有土地使用权证书：经审核通过后，颁发国有土地使用权证书。

以上是国有土地使用证的用途及办理程序的详细介绍。如果有相关问题，建议咨询专业人士。